L'intero complesso è costituito da una vasta proprietà che si estende complessivamente per circa 60 Ha, a cavallo tra la Romagna e la Toscana. Il compendio si trova in una zona di interesse storico archeologico, tutti i fabbricati sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Rofelle. Il valore paesaggistico ed ambientale dell'area è sottolineato dal parco fluviale del Marecchia, che scorre ai margini della proprietà stessa, con un rincorrersi di tantissime cascatelle, anticamente forza motrice di innumerevoli mulini ad acqua, è possibile riutilizzare un bacino artificiale. Salendo verso la zona edificata i terreni offrono interessanti fattori ambientali, naturalistici donando particolari prodotti da destinare all'erbhosteria o terreni che ben si addicono alle coltivazioni foraggere. L'intero contesto comprensivo di terreni e fabbricati può essere scorporato, il già presente albergo-ristorante ai piedi del bosco può costituire un interessante agriturismo. L'accessibilità è garantita dalla Marecchiese partendo da Rimini, circa 60 Km., stesso kilometraggio da chi proviene da Arezzo. Trattativa riservata.